4 place de la Couronne - 47200 MARMANDE

Sur l'axe Marmande-Bergerac, superbe propriété composée d'une maison principale d'habiation, un gîte et de nom


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Maison 240 m² - 6 pièces - Eymet 574 750


Description de l'offre Ref carods


A mi chemin entre Marmande et Bergerac sur les hauteurs magnifique propriété en pierre rénovée avec beaucoup de goût. Un ingénieux mélange d’ancien et de moderne permet à cette maison de bénéficier d’une classe énergie A, grâce à une isolation des huisseries en alumimium double vitrage, l’isolation des murs et des combles, un chauffage au sol par géothermie, un chauffe eau thermodynamique et la présence de panneaux solaires.  En plus d’être peu energivore elle est aussi écologique avec un classement GES en A. La maison principale se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’un séjour de 45m² avec mezzanine 16m² donnant accès sur la terrasse au sud par une très grande baie vitrée offrant beaucoup de luminosité, d’un salon de 25m² avec mezzanine 5m², d’une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, salle de bain + douche,  wc, buanderie et cellier. Attenant un attelier et de grandes dépendances. Indépendamment une seconde habitation pouvant servir de lieu de reception et/ou de gîte, comprenant une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d’eau avec wc, une deuxième entrée, et 2 chambres. Entouré de 4ha cloturés avec une source pouvant ainsi accueillir les annimaux de votre choix, ce bien est à visiter sans hésiter !!!!  Contact Carole : 06 75 71 65 74 Plus de pfotos sur notre site.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24500


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4,26 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €


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