4 place de la Couronne - 47200 MARMANDE

Cognac, VILLA de plain pieds 137m², avec garage, jardin et piscine


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Maison 137 m² - 7 pièces - Cognac 210 000


Description de l'offre Ref mamvv


Secteur recherché, Villa de construction traditionnelle, lumineuse, offrant 137m² habitable. Proche des commodités : école, Collège et commerces, dans une impasse agréable à vivre, cette maison offre de nombreuses possibilités : actuellement en 3 chambres elle possède 2 salons-séjours dont un aménageable en suite parentale (présence d'une 2ème salle d'eau + 2ème wc) ou bien en 2 chambres supplémentaires. Un espace de vie sur l'arrière ouvrant par des baies vitrées sur une agréable terrasse avec une piscine couverte permettant d'optimiser la durée de baignade sur l'année. Garage et place de parking intérieur permettent de rentrer 2 véhicules. Le salon possède une climatisation réversible et une cheminée insert. Maison toujours très bien entretenue, prévoir éventuellement de petits travaux de rafraichissement en fonction de vos goûts. CC gaz de ville, tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage, volets et porte de garage aluminium (octobre 2020) Classe énergie D Contact Carole 06 75 71 65 74

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Ville Cognac


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 533 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Prix de vente 210 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 494 €


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