4 place de la Couronne - 47200 MARMANDE

Axe MARMANDE-CASTELJALOUX Corps de ferme entièrement restaurer avec des matériaux modernes, 290m² sur 3000m².


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Maison 290 m² - 8 pièces - Samazan 1 300 € CC*


Description de l'offre Ref DLRv


1H de Bordeaux, proche sortie d'autoroute MARMANDE, en campagne, MAGNIFIQUE CORPS DE FERME entièrement rénové (finitions en cours), sur 2 niveaux offrant 290m² de confort et de modernité. Au RDC : l'arrivée se fait sur une terrasse couverte de 55m², une entrée, en suivant une cuisine-coin repas 48.65m² ouvrant sur une grande terrasse au sud, salon cheminée insert 44m² avec mezzanine 32m², 3 chambres dont 1 suite parentale(salle d'eau + wc) , une salle de bain, un wc, un cellier attenant à la cuisine, une chaufferie, une terrasse couverte (possibilité de mettre un jacuzzi), et un petit garage (pour vélos.....). Au 1er étage : en continuité de la mezzanine un dégagement dessert 2 chambres, wc avec lave mains et salle d'eau. Grenier pour rangement. Toutes les chambres sont équipées de placards, La cuisine est équipée d'électroménagers, dans le cellier possibilité de mettre un frigo américain, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol en RDC. 3 000m² de terrain, entouré de prairies, il y a même la possibilité de mettre un cheval en pension le cas échéant !!! Loyer 1300.00€ + 23.00€ Honoraires locataire : honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 936.00 € + honoraires de réalisation de l’état des lieux : 156.00 € soit un total de 1092,00€ Classe énergie non exploitable. Réf : DLR Contact Carole : 06 75 71 65 74

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 47250


Ville Samazan


Surface habitable (m²) 290 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Meublé Non renseigné


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Loyer CC* / mois 1 300 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


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