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1H de Bordeaux, proche sortie d'autoroute MARMANDE, en campagne, MAGNIFIQUE CORPS DE FERME entièrement rénové AVEC BEAUCOUP DE GOÛT, sur 2 niveaux offrant 290m² de confort et de modernité. Au RDC : l'arrivée se fait sur une terrasse couverte de 55m², une entrée, en suivant une cuisine-coin repas 48.65m² ouvrant sur une grande terrasse au sud, salon cheminée insert 44m² avec mezzanine 32m², 3 chambres dont 1 suite parentale(salle d'eau + wc) , une salle de bain, un wc, un cellier attenant à la cuisine, une chaufferie, une terrasse couverte (possibilité de mettre un jacuzzi), et un petit garage (pour vélos.....). Au 1er étage : en continuité de la mezzanine un dégagement dessert 2 chambres, wc avec lave mains et salle d'eau. Grenier pour rangement. Toutes les chambres sont équipées de placards, La cuisine est équipée d'électroménagers, dans le cellier possibilité de mettre un frigo américain, toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol en RDC. 3 000m² de terrain, entouré de prairies, il y a même la possibilité de louer 2ha suplémentaires pour 100.00€/mois de plus Loyer 1345.00€ + 55.00€ de charges Honoraires locataire : honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 968.40 € + honoraires de réalisation de l’état des lieux : 161.40 € soit un total de 1129.80€ Classe énergie C. Réf : DLR Contact UNIQUEMENT PAR TELEPHONE Carole : 06 75 71 65 74
Code postal 47250
Surface habitable (m²) 290 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Meublé Non renseigné
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Loyer HC* / mois 1 345 €
Honoraires TTC charge locataire 1 129,80 €
Dont état des lieux 161,40 €
Dépôt de garantie TTC 1 345 €
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