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Cette villa d'architecte vous offre un grand confort et un cadre de vie agréable. Profitez de ses 269 m² habitables donnant sur terrasses couvertes avec piscine et cuisine d'été équipée. Ses dépendances de 112 m² vous seront utiles (garages, atelier, artisan, auto, bureaux, entreprise, stockage, entrepôt, bateau, camping-car, véhicules,..). Côté confort vous y trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, insert, stores, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage, escalier en marbre, ilot plan cuisine en granit, arrière-cuisine, buanderie, dressing, bureau, cave, clôtures, portails électriques, puits, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage + revente,..). A proximité, un village avec commerces, des écoles, le Canal du Midi, des Thermes, des lacs, des golfs, casino, loisirs, clubs, sports, gare pour train et péage pour autoroute à 10 mins (MARMANDE 20 mins / TONNEINS 10 mins / CASTELJALOUX 17 mins / AGEN 35 mins / LANGON 40 mins / BORDEAUX 1 h / TOULOUSE 1h30 / Plage Océan 2 h / Ski Montagne 3 h). Taxe foncière 2150 €. Classe énergie : A ! Réf : 2147. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 269 m²
surface terrain 4 752 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 4
Exposition SUD
Année de construction 2010
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 479 040 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 150 €
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